El arrendador negligente debe perdonar el alquiler vencido en un acuerdo con AG
POR: MADISON MCVAN-MN Reformer
HavenBrook Homes, uno de los propietarios corporativos más grandes del estado, debe perdonar el alquiler atrasado de los inquilinos y pagar $2.2 millones al estado, la mayoría de los cuales se distribuirán a los antiguos inquilinos que sufrieron retrasos en las reparaciones, envenenamiento por plomo o fueron desalojados ilegalmente durante la pandemia de COVID-19.
El fiscal general Keith Ellision anunció el acuerdo el viernes. La oficina de Ellison demandó a HavenBrook Homes y empresas relacionadas, incluido el fondo de cobertura propietario de HavenBrook y su empresa de administración de propiedades, en 2022 por no proporcionar condiciones de vida adecuadas, tergiversar sus prácticas de mantenimiento y reparación de propiedades y por violar las leyes relacionadas con la eliminación de pintura con plomo.
En la demanda original, la Oficina del Fiscal General alegó que HavenBrook “carecía grave y sistemáticamente de personal y recursos para el mantenimiento de sus propiedades”, lo que resultaba en condiciones inhabitables para sus inquilinos.
En el verano de 2022, los inquilinos tomaron medidas contra las empresas asociadas con HavenBrook, marchando a las oficinas de administración de propiedades y reteniendo el alquiler para forzar las reparaciones.
La compañía planea, aunque no es obligatorio, vender sus viviendas unifamiliares a grupos de vivienda asequible esta primavera, según el comunicado de prensa del fiscal general.
Para cualquier propiedad que HavenBrook no venda, los inquilinos pueden mudarse sin penalización dentro de los 60 días. La compañía también debe perdonar el alquiler atrasado de los inquilinos, devolver los depósitos de seguridad con intereses y proporcionar un estipendio de reubicación de hasta $1,000.
El acuerdo también requiere que HavenBrook proporcione reparaciones oportunas, aborde la pintura con plomo y entregue a los inquilinos copias de las inspecciones de la ciudad, entre otras disposiciones, para cualquier propiedad de alquiler de Minnesota que posea en el futuro.
“Independientemente de quién administre una casa de alquiler, mi oficina continuará haciendo cumplir la ley contra los propietarios que pongan en peligro la salud y la seguridad de sus inquilinos para aumentar las ganancias”, dijo Ellison en un comunicado. “Esta resolución positiva es un hito para garantizar que los inquilinos de Minnesota sean tratados con la seguridad, la dignidad y el respeto que todos merecemos”.
