Las nuevas protecciones para inquilinos entran en vigor en 2024
POR: MADISON MCVAN-MN Reformer
A partir del 1 de enero, los propietarios deberán avisar a los inquilinos con 14 días de antelación antes de presentar una demanda de desahucio; incluir todas las tasas requeridas en el alquiler anunciado; garantizar que las unidades mantengan una temperatura de al menos 68 grados durante el invierno; y avisar a los inquilinos con 24 horas de antelación antes de entrar en una unidad.
Todos los desahucios se eliminarán del historial del inquilino al cabo de tres años. Los desahucios pueden eliminarse antes si el inquilino y el propietario así lo acuerdan en el marco de un acuerdo; por ejemplo, en los casos en que un inquilino es desahuciado pero más tarde devuelve el dinero adeudado.
El paquete de medidas de protección de los inquilinos que ha entrado en vigor esta semana también prohíbe a los propietarios exigir a los inquilinos que desparasiten o desvocalicen a sus mascotas como condición para el alquiler; codifica el derecho de los inquilinos a una inspección de entrada y salida realizada por el propietario; amplía lo que se considera una “reparación de emergencia” para incluir las averías del aire acondicionado (cuando estén incluidas en el contrato de alquiler) y los frigoríficos; y otorga a los inquilinos de viviendas sociales el derecho a un abogado en los casos de desahucio.
Las nuevas leyes habían sido propuestas en la Legislatura durante muchos años, pero finalmente fueron aprobadas en 2023 como parte de la amplia agenda legislativa del DFL, que también incluía grandes inversiones en el desarrollo de nuevas viviendas, el Programa de Asistencia para la Prevención de la Falta de Vivienda Familiar y un programa de asistencia para el pago inicial para los compradores de vivienda de primera generación.
Vicegobernador Peggy Flanagan y legisladores DFL promocionado las leyes en una conferencia de prensa el jueves, donde Flanagan describió los nuevos requisitos como “expectativas razonables” para los propietarios.
Flanagan dijo que en la próxima sesión legislativa la oficina del gobernador estaría trabajando en la legislación para fortalecer las disposiciones contra la discriminación para proteger a los inquilinos que utilizan la Sección 8 de vales de vivienda, que es un programa federal que paga una parte del alquiler para familias de muy bajos ingresos.
